みあこの記事では、ヤマワケエステート不動産投資の始め方について解説していくよ♪
「不動産投資って気になるけど、いきなり大きなお金を動かすのは不安…」
そうに思っている人も多いんじゃないかな？
最近話題の「ヤマワケエステート」は、みんなでお金を出し合って不動産に投資し、利益を山分けできる不動産クラウドファンディングサービス！
これなら、初心者でも手軽に不動産投資を始められるんだよね♪
みあ「興味はあるけど、どうやって始めたらいいの？」って思ってる人は、ぜひ最後まで読んでみてね！
＼少額から投資をスタート！／
みあまずは右上または右下の「・・・」から「ブラウザーで開く」をクリックして読み進めて下さい♩
↓↓こんな感じです😌
外部ブラウザで開かないと、一度画面から離れてしまったら最初からになっちゃうの😭
この記事を書いた人
みあ一緒に資産増やしていこ♪
では早速本題！
ヤマワケエステート不動産投資とは？
ヤマワケエステート公式サイトから引用
まずはヤマワケエステートをよく知らない人も多いと思うから、解説するね◎
みあヤマワケエステートとは、不動産クラウドファンディングの一種！
不動産クラウドファンディングについては以下の記事で詳しく紹介しているから、読んでみてね☺️
ヤマワケエステートの一番の特徴は、投資家同士で利益を”山分け”する仕組み。
他のクラウドファンディングでは、投資家は事前に決められた利回りに基づいて分配金を受け取ることが多いんだけど、ヤマワケエステートは、運用結果に応じて利益が分配されるの！
ヤマワケエステート商品には以下のリターンがあるよ〜！
- 事業成果から得られた利益が配当で還元される「インカム型」
- 投資した事業やサービスの値上がり益を得られる「キャピタル型」
- その両方から出資額に応じた利益（リターン）を得られる「ハイブリット型」
みあ固定の利回りが決まっているタイプの投資とは違って、リスクもあるけど、より高いリターンを狙えるのが魅力だね！
ヤマワケエステート不動産投資の始め方
迷える犬でも、不動産投資って難しそう…。
みあヤマワケエステートの不動産投資は、意外と簡単に始められるよ！
ここでは、初心者でもスムーズにスタートできる簡単3STEP！
まず事前準備！
どちらか一方を手元に用意しておいてね♪
みあ後の手続きを考えたら、マイナンバーの方がおすすめ◎
安心安全な投資を実現するため、口座開設にあたり本人確認書類（マイナンバーや運転免許証）を提出。
本人確認後、本登録完了！
本人確認用の書類に記載されている住所と登録する住所が一致していないと、開設を却下される場合があるので気をつけてね！
本人確認後に、口座開設完了をメールでお知らせ。
興味があるファンドを選び投資しよう♪
みあお疲れ様！簡単だったよね〜🙌
ファンドを選ぶ際は、ヤマワケエステート内のそれぞれの特徴をおさえて選んでみてね！
次は選ぶときの参考に、失敗しないためのメリット・デメリットについて紹介していくね。
ヤマワケエステート不動産投資のメリット・デメリット
ヤマワケエステートには、初心者から経験者まで魅力的なメリットがいくつもあるよ！
みあここでは特に注目すべきメリットを紹介するね！
メリット①少額で投資できる
ヤマワケエステートでは、1口1万円から投資ができるから、少額でスタートできるのが魅力。
迷える犬不動産投資って10万とか100万とか大きな金額がないとできないイメージ…。
でもヤマワケは1万円から！
手軽に始められるので、初心者でも安心して投資にチャレンジできる。
みあこれなら初心者にも手が出しやすいよね♪
メリット②幅広い投資対象とユニークな物件
ヤマワケエステートは、一般的な賃貸物件や商業施設に加えて、宿泊施設や地方創生型の不動産など、多様な案件があるのも特徴。
みあ地域活性化や再生事業を目的とした案件にも投資できる！
メリット③高いリターンが期待できる
ヤマワケエステートの最大の特徴は、運用結果に応じて利益が山分けされる仕組み。
成功した場合は、固定利回り型のクラウドファンディングよりも高いリターンを得られる可能性があるよ！
過去には、95%リターンの実績が！
みあこれはヤマワケ最大の魅力だね！
一方で、ヤマワケエステートの不動産投資にもいくつかのデメリットがあるから、しっかり理解しておくのが大切だよ！
デメリット①リスクが高い可能性がある
ヤマワケエステートの山分け型の利益分配は、投資家にとって魅力的な仕組みではあるけど、その分リスクも伴うという点は避けられない。
特に、想定よりも利益が出ない場合や、物件の運営がうまくいかない場合は、リターンが低くなることも…。
みあただ、優先劣後システムによってリスクが低減されているよ🥰
投資者を「優先出資者」、事業者を「劣後出資者」に位置づけて行う取り組み。
- 元本の返済や配当金の支払いは、まず優先出資者へ優先的に🙌
- 物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合、劣後出資割合分までの損失は劣後出資者が負担。
これにより、投資者の元本と配当金の安全性を最大限に高めてくれる♪
デメリット②流動性が低い可能性がある
ヤマワケエステートは、一度投資すると、途中で換金する仕組みがないの…😭
他のクラウドファンディングサービスでは、投資後はいつでも売却して現金化できるケースが多い。
けど、ヤマワケエステートは流動性が低いため、早急に現金化したい場合に困る可能性がある。
みあでもヤマワケは基本的に運用期間が短期で、1年未満のものもあるから資金計画立てやすいよ〜🥰
デメリット③運用期間が長くなる可能性がある
ヤマワケエステートでは、いくつかの案件は短期間での回収が可能だけど、長期案件も存在する。
特に地方再生型のプロジェクトでは、計画通りにいかないこともあるため、予想よりも運用期間が長引く可能性があるから覚えておこう。
みあヤマワケで、短期と長期もって分散投資できるから活用してね！
ヤマワケエステート不動産投資の始め方とメリット・デメリット まとめ
ヤマワケエステートは、少額から始められて手間がかからない不動産投資クラウドファンディング。
みあ特に、利益を投資家同士で山分けするユニークな収益構造は、高リターンが期待できて魅力的なポイントだよね♪
「投資に興味はあるけど、何から始めればいいか分からない…」 って人には、ヤマワケエステートはピッタリの選択肢！
みあ初心者にも挑戦しやすい仕組みが整っているよ😊
メリット・デメリットについても色々あったね！
ただ、その分リスクや流動性の低さなどのデメリットもあるから、投資を始める前にしっかりと理解しておくのが大事。
まずは少額から試して、不動産投資の仕組みに慣れてみるのもアリ🙌
みあヤマワケエステートの特性を活かしながら、自分に合った投資スタイルを見つけていこう！
＼少額から投資をスタート！／
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